内向的波兰裔青年塔尔科夫斯基（罗曼·波兰斯基Roman Polanski饰）独自来到巴黎，希望能找到一间适合自己的公寓。他发现之前的房客西蒙·肖（Romain Bouteille饰）不幸跳楼自杀。在西蒙去世后，塔尔科夫斯基顺利成为新的房客。然而，他并没有因此而感到高兴，相反，周围的压抑气氛始终困扰着他的神经。这个陈旧的公寓里住着许多呆板沉闷的人，他们抱怨塔尔科夫斯基制造太多噪音，还联合起来排挤其他房客。这让可怜的塔尔科夫斯基感到非常警惕，他渐渐感到自己被这群怪异的房客逼向了绝境。塔尔科夫斯基开始意识到西蒙·肖自杀的原因，同时也意识到自己正被这群房客引向了灭亡的边缘……