《小房东》是一部以喜剧为手法描绘普通人日常生活的剧作，主要展现了城乡联合部的原生态生活。故事围绕着出租房屋和经营饭店展开，刘二喜、大华子等人的情感问题不断涌现，刘四爷、刘有余和马姥姥也各自有着不同的想法和方法，引发了许多令人啼笑皆非的故事。剧中的人物各具特色，刘二喜善于绵软，大华子常常嫉妒心强，刘四爷固执己见，马姥姥则非常泼辣，刘有余喜欢撒谎，美美傲慢自大，白小则经常耍小聪明，水灵则天真可爱等等，虽然都有一些小缺点，但都非常亲切可爱。他们经常陷入困境，但总能够一一解决，展现了普通老百姓独特的生活智慧和幽默感，让观众在看到这些情景时会心一笑，感到似曾相识。